दचा एमनेस्टी के तहत एक देश के घर को सजाना: दस्तावेज़ीकरण और चरण-दर-चरण निर्देश। दचा माफी के तहत दचा में इमारतों के पंजीकरण की विशेषताएं

अपनी जमीन पर बने घर का मालिकाना हक कैसे दर्ज कराएं? अजीब तरह से, यह प्रश्न न केवल ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिकों को चिंतित करता है, बल्कि आवासीय भवनों के निर्माण के लिए भूमि के मालिकों को भी चिंतित करता है जो निरंतर उपयोग में हैं। आवास के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ के बिना, भूमि भूखंड का मालिक जिस पर इसे बनाया गया था, इसका पूरी तरह से निपटान नहीं कर सकता है। मालिक संपत्ति को बेच नहीं सकता, किराए पर नहीं दे सकता, संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत नहीं कर सकता, या यहां तक ​​कि ऐसे घर को दान भी नहीं कर सकता। इसके अलावा, पंजीकरण करते समय जल आपूर्ति, सीवरेज, बिजली, टेलीफोन और गैस को जोड़ने में कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं, जिन्हें भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने में कोई कठिनाई न हो, आपको यह करना होगा:

1. शहरी नियोजन समिति की स्थानीय शाखा को साइट के लिए शहरी नियोजन योजना जारी करने के लिए एक आवेदन लिखें (आवेदन के साथ पहचान पत्र और दस्तावेज की एक प्रति संलग्न है जो पुष्टि करती है कि आवेदक भूमि का मालिक है)।
2. घर बनाने के लिए परमिट जारी होने की प्रतीक्षा करें।

जनवरी 2017 से, भूमि भूखंड पर एक घर का पंजीकरण साइट के लिए शहरी नियोजन योजना के आधार पर किया जाता है, जिसे 3 साल पहले तैयार किया गया था। पहले, ऐसा कोई प्रतिबंध मौजूद नहीं था, जिसकी बदौलत भूमि मालिक जो साइट पर घर का पंजीकरण कैसे करें, इसके बारे में कुछ भी नहीं जानते थे, वे परमिट प्राप्त करने के 5-10 साल बाद भी, उनके लिए सुविधाजनक किसी भी समय इसका निर्माण कर सकते थे।

विकास की अनुमति

घर बनाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए राज्य सेवा पोर्टल पर जाएँ, प्रशासनिक निकायया एमएफसी (मल्टीफंक्शनल सेंटर) के माध्यम से पूरी प्रक्रिया निष्पादित करें। यदि निर्माण पूरा होने के बाद साइट के मालिक के पास ऐसा परमिट नहीं है, तो घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करें और इसे प्राप्त करें तकनीकी योजनावह इसे सामान्य तरीके से नहीं कर पाएगा. ताकि रजिस्ट्रेशन जल्दी हो जाए और जिस जमीन के मालिक को रजिस्ट्रेशन कराना नहीं आता है एक निजी घरऔर सभी आवश्यक उद्धरण कैसे प्राप्त करें, इसके विकास की अनुमति देने वाला एक दस्तावेज़ जारी करें, आपको यह करना चाहिए:

• विनियामक प्राधिकरण प्रदान करें भूमि का भाग(यह तकनीकी भाग से संबंधित है);
• एक विकास योजना जारी करना प्राप्त करना;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण स्थल पर घर कैसे स्थित होगा इसका एक मोटा चित्र बनाएं (इसे स्वयं बनाएं);
• भूमि मालिक की पहचान करने वाला उसका पासपोर्ट प्रदान करें (व्यक्तिगत दस्तावेजों के बीच स्थित);
• वर्णन करना उपस्थिति, जिसमें एक व्यक्तिगत वस्तु होगी आवास निर्माणइसके पूरा होने के बाद (हाउस बुक के लिए किया गया)।

अंतिम पैराग्राफ नवाचारों को संदर्भित करता है; इसका कार्यान्वयन संघीय या क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक क्षेत्रों के बाहर रहने वाले व्यक्तियों के लिए अनिवार्य नहीं है और इस बारे में जानकारी में रुचि रखते हैं कि वे एक साधारण गांव में अपनी जमीन पर बने घर को अपने घर के रूप में कैसे पंजीकृत करते हैं। सबसे मुश्किल काम है अधूरे निर्माण का पंजीकरण कराना।

उसी समय, इंगित करें: घर की दीवारों के बाहरी हिस्से का क्षेत्र और रंग, उपयोग किए गए का नाम निर्माण सामग्री. किसी वस्तु का ग्राफिक विवरण बनाते समय, उसके विन्यास और पहलुओं को इंगित करें।

संबंधित आवेदन जमा करने के 10 दिनों के भीतर अनुमति प्राप्त हो जाती है। यह नि:शुल्क जारी किया जाता है, इसलिए एक घर को सजाने में कितना खर्च आता है, साथ ही आपको पंजीकरण के किन चरणों से गुजरना होगा, इसके बारे में सर्वेक्षण महत्वहीन है।

इस दस्तावेज़ की अनुपस्थिति केवल घर की प्रक्रिया को प्रभावित नहीं करती है यदि यह बागवानी कार्य के लिए इच्छित भूमि भूखंड पर स्थित है। ग्रीष्मकालीन घर के निर्माण को पूर्व अनुमति प्राप्त किए बिना वैध किया जा सकता है, जो उन सभी ग्रीष्मकालीन निवासियों को पता होना चाहिए जो निर्मित घर को पंजीकृत करने के तरीके के सवाल में रुचि रखते हैं।

चरण-दर-चरण अनुदेश

अपनी जमीन पर बने घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने और इसे पंजीकृत करने के लिए बीटीआई से संपर्क करना होगा। आवश्यक प्राप्त करने के बाद, भूमि भूखंड के मालिक को पता चलता है कि इसे संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, जिसके बाद:

• निर्मित आवास के स्वामित्व को पंजीकृत करने की इच्छा की घोषणा करता है;
• भूमि के स्वामित्व दस्तावेज़ एकत्र करता है;
• आवेदन के साथ दस्तावेज़ संलग्न करता है जो दर्शाता है कि घर वास्तव में इस साइट पर मौजूद है, एक विशिष्ट मालिक के लिए पंजीकृत है;
• 2,000 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करता है और संबंधित रसीद प्राप्त करता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333.33);
• कोई भी दस्तावेज़ प्रदान करता है जो उसकी पहचान की पुष्टि कर सकता है;
• प्रतिनिधि के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी लिखता है और नोटरीकृत करता है (तीसरे पक्ष के हित का प्रतिनिधित्व करते समय आवश्यक)।

दस्तावेजों की निर्दिष्ट सूची आवेदन के साथ संलग्न है और इसके साथ ही यूनिफाइड को प्रस्तुत की जाती है राज्य रजिस्टररियल एस्टेट (यह नवाचार 1 जनवरी, 2017 से प्रभावी है; पहले, सभी दस्तावेज़ रोज़रेस्ट्र को जमा किए गए थे)। यह बताने वाला सामान्य प्रमाण पत्र भी जारी नहीं किया जाएगा कि वे पंजीकृत हैं; इसे एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा, जो एकीकृत राज्य रजिस्टर और राज्य संपत्ति समिति का एक संघ है। ईजीआरएन सभी डेटाबेस को एक में जोड़ता है सूचना प्रणालीसभी के लिए निःशुल्क पहुंच के साथ, जो एकत्र किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची को काफी कम कर देता है।

एक सामान्य डेटाबेस का अस्तित्व घर बनाने की प्रक्रिया को सरल बनाता है। इसका गठन पूरा होने के बाद, संपत्ति के मालिक कैडस्ट्राल रजिस्टर के साथ पंजीकरण कर सकेंगे और लगभग एक साथ केवल एक प्राधिकरण की सेवाओं का उपयोग करके संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन जमा कर सकेंगे।

इससे किसी घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने में लगने वाला समय काफी कम हो जाएगा, भले ही निर्माण के किसी भी चरण में इसे पहले पंजीकृत करना संभव था। निरीक्षण निकाय को प्रस्तुत किए गए डेटा को 5-6 दिनों के भीतर सत्यापित किया जाएगा। नागरिक केवल 7 दिनों में कैडस्ट्राल रजिस्टर के साथ भूमि के एक भूखंड का पंजीकरण और बीटीआई के साथ एक घर का पंजीकरण करा सकेंगे, बशर्ते वे विशेष केंद्रों से संपर्क करें।

संभावित बारीकियाँ

किसी घर का स्वामित्व दर्ज करने के लिए, उस भूमि का इच्छित उद्देश्य, जिस पर वह बनाया गया है, अत्यंत महत्वपूर्ण है। यदि भूमि देश के घरों के निर्माण के लिए है, तो आप उस पर व्यक्तिगत घर नहीं बना सकते। निर्माण से पहले इसे पूरा करना जरूरी है।

एक निर्मित घर का वर्णन करते समय, मालिक अपनी जमीन पर स्थित सभी अचल संपत्ति को इंगित करने के लिए बाध्य है, चिकन कॉप और शौचालय तक (यह इमारतों की बाद की सूची के उद्देश्य से किया जाता है, पुनः की स्थिति में) -इमारत की बिक्री)। एक निजी घर को पंजीकृत करने के लिए, उसे यह बताना होगा कि इमारतें कहाँ और किस क्रम में स्थित हैं, और उनका इच्छित उद्देश्य क्या है। आपको इस तथ्य पर भरोसा नहीं करना चाहिए कि एक पुराने जर्जर खलिहान को नियंत्रित करने वाले व्यक्तियों द्वारा गंभीरता से नहीं लिया जा सकता है। अपंजीकृत अचल संपत्ति की उपस्थिति न केवल कागजी कार्रवाई को पूरा होने से रोकेगी, बल्कि घर के लिए बंधक प्राप्त करने, ऋण जारी करने या संपार्श्विक में भी बाधा बन जाएगी।

2015 से पहले निर्मित आवासीय भवनों को केवल तभी पंजीकृत किया जाता है, जब उनके पास निर्माण परमिट और रहने के लिए इस आवास की उपयुक्तता की डिग्री की पुष्टि करने वाला एक कमीशनिंग प्रमाणपत्र हो। इसके अलावा, ऐसे घरों के मालिकों को इसे उपयोगिता प्रणालियों से जोड़ने, उनके उचित कामकाज के बारे में जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है और उसके बाद ही पता चलता है कि क्या संपत्ति को कानूनी रूप से पंजीकृत किया जा सकता है और इसे सही तरीके से कैसे किया जा सकता है।

घर के पंजीकरण के लिए दस्तावेज किसी भी रूप (लिखित या इलेक्ट्रॉनिक) में जमा किए जाते हैं। किसी घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने और उन्हें स्थानांतरित करने के लिए, व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट में एक नए घर को शामिल करने पर एक उद्धरण प्राप्त करने के लिए, आपको व्यक्तिगत रूप से भुगतान करना होगा। इस सेवा के कर्मचारी.

अपनी जमीन पर बनी झोपड़ी का पंजीकरण कैसे करें

जनवरी 2017 से, किसी भी अचल संपत्ति के अधिकार 13 जुलाई 2015 के संघीय कानून संख्या 218-एफजेड के आधार पर पंजीकृत किए गए हैं। अब से, आप संपत्ति अधिकार पंजीकृत करने की अनुमति केवल तभी प्राप्त कर सकते हैं यदि आपके पास भूकर पंजीकरण दस्तावेज़ है।

पहले, किसी घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए, एक विशेष दस्तावेज़ "देश के घर के स्वामित्व की घोषणा" तैयार करना आवश्यक था। रूसी संघ के नए संघीय कानून के लागू होने से ग्रीष्मकालीन निवासियों को इस अवसर से वंचित कर दिया गया है। किसी देश के घर के मालिक, अगर इसे 2015 से पहले खरीदा गया था, तो उसे एक भूकर विशेषज्ञ को बुलाना होगा और अपने घर को उन्हीं शर्तों के तहत और एक भूखंड पर बने सामान्य आवासीय घर के समान कीमत पर पंजीकृत करना होगा।

ग्रीष्मकालीन कुटीर के लिए इच्छित भूमि भूखंड पर निर्मित घर का पंजीकरण जारी कानून के आधार पर एक सरलीकृत योजना के अनुसार किया जाता है। दचा माफी, खासकर यदि इसे हाल ही में किसी एजेंसी के माध्यम से खरीदा गया हो और घर में कोई नहीं रहता हो।

एक सरलीकृत योजना के तहत एक घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के लिए, आपको यह साबित करना होगा कि यह विशेष रूप से एक झोपड़ी के रूप में बनाया गया था, और इसके तहत जमीन मालिक की है। ऐसा करना आसान नहीं है, लेकिन यह संभव है. यह उन नागरिकों के लिए बहुत अधिक कठिन है जो यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि घर के दस्तावेजों के बिना व्यक्तिगत आवास निर्माण भूखंड पर अधूरे घर का पंजीकरण कैसे किया जाए।

अगर जमीन के कागजात नहीं है

एक निजी घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना न्यूनतम राशिसमय के साथ, भवन के नीचे की भूमि को भी तदनुसार पंजीकृत किया जाना चाहिए, और इसके बारे में जानकारी यूनिफाइड रियल एस्टेट डेटाबेस में रखी जानी चाहिए। दरअसल, यहीं से पूरी प्रक्रिया शुरू होनी चाहिए। यदि दस्तावेज़ चालू हैं नया घरऔर कोई भूमि नहीं है, तो भूकर पंजीकरण प्रक्रिया और निर्माण पंजीकरण की आगे की प्रक्रिया, साथ ही पंजीकरण की लागत, अधिक जटिल हो जाती है और बढ़ जाती है। इसके संभावित मालिक को उस भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करने की अनुमति के लिए स्थानीय अधिकारियों के पास आवेदन करना होगा जिसे वह वर्तमान में बिना दस्तावेजों के उपयोग कर रहा है। उसी समय, यदि घर बिना दस्तावेजों के है, तो वह भूमि के इच्छित उद्देश्य - बागवानी, ग्रीष्मकालीन कुटीर, व्यक्तिगत आवास निर्माण को इंगित करने के लिए बाध्य है।

भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के लिए 30 कैलेंडर दिन आवंटित किए गए हैं। इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने के बाद, मालिक रोज़रेस्टर (ईजीआरएन) जाता है, जहां साइट, साथ ही एक देश का घर, तैयार किया जाता है और पंजीकृत किया जाता है।

यदि भूमि की सीमाएँ स्थापित नहीं की गई हैं, और इस बारे में कोई विवाद है, तो प्रक्रिया को पूरा करने और आवासीय भवन की संपत्ति की जांच करने से पहले, भूमि सर्वेक्षण किया जाता है।

किसी पंजीकृत घर के दो खंडों के बीच सीमा निर्धारित करने में कम से कम कई महीने लग जाते हैं। यह समय पड़ोसी भूखंडों के मालिकों को खोजने और उनके साथ संविदात्मक संबंध स्थापित करने और उनके द्वारा एक समझौते के दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने में व्यतीत होता है स्थापित सीमाएँ, कोई शिकायत नहीं। यदि सीमा को लेकर कोई विवाद उत्पन्न होता है, तो सर्वेक्षण का मामला अदालत में भेजा जाता है, जो जबरन सर्वेक्षण करता है और गांव में घर को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने का मुद्दा तय करता है।

एक निजी घर का संपत्ति के रूप में पंजीकरण:

1. एक प्लॉट खरीदें और उसका स्वामित्व प्राप्त करें।
2. घर के लिए शहरी नियोजन योजना जारी करने के लिए आवेदन करें।
3. घर बनाने की अनुमति प्राप्त करें.
4. साइट पर घर और अन्य इमारतों के स्थान का एक आरेख बनाएं।
5. घर के स्वरूप (निर्माण में प्रयुक्त सामग्री) का वर्णन करें।
6. संचार का संचालन करें, अग्निशमन विभाग और अन्य सेवाओं (जल उपयोगिता, गैस सेवा, गर्मी और बिजली इंजीनियरिंग) द्वारा निरीक्षण से गुजरें।
7. घर को परिचालन में लाने का एक अधिनियम प्राप्त करें।
8. Rosreestr (USRN) को दस्तावेज़ जमा करें।
9. स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करें.

वर्णित प्रक्रिया में कुछ भी जटिल नहीं है, लेकिन पंजीकरण में कई महीने लगेंगे, जो बहुत असुविधाजनक है, बशर्ते कि मालिक इसमें जितनी जल्दी हो सके आगे बढ़ना और बसना शुरू करना चाहते हैं।

अचल संपत्ति के मालिक होने का मतलब उस पर आधिकारिक तौर पर पुष्टि किया गया अधिकार होना है। एक नियम के रूप में, लोग घर की साज-सज्जा को लेकर सावधानी बरतते हैं।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

लेकिन देश के घर उपेक्षित रहते हैं। 2019 में गार्डन हाउस का पंजीकरण कैसे करें?

कई रूसियों के पास कई वर्षों से देश के भूखंड हैं और वे उचित पंजीकरण की आवश्यकता के बारे में ज्यादा नहीं सोचते हैं।

ऐसी अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करते समय दस्तावेजी समर्थन को आमतौर पर याद किया जाता है।

और यहीं से "अपुष्ट मालिक" की कठिन परीक्षा शुरू होती है, क्योंकि उसे पता नहीं होता कि कहां से शुरू करें और कहां मुड़ें।

2019 में बगीचे के भूखंड पर नए घर का पंजीकरण कैसे करें या लंबे समय से मौजूद आवासीय भवन का स्वामित्व कैसे पंजीकृत करें?

सामान्य बिंदु

2019 के बाद से, देश के घरों और बगीचे के घरों के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया कुछ हद तक बदल गई है।

इस बिंदु तक, किसी एकल दस्तावेज़ के आधार पर किसी भवन का पंजीकरण करना संभव था। ये थी संपत्ति की घोषणा.

लेकिन विधायी संशोधनों ने आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची का विस्तार किया है। अब पंजीकरण के लिए आपको कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा विकसित तकनीकी योजना की आवश्यकता होगी।

पहले, दचा के मालिक को केवल तीन सौ पचास रूबल का भुगतान करना पड़ता था और एक घोषणा पत्र भरना पड़ता था।

अब, पंजीकरण से पहले, आपको कैडस्ट्राल इंजीनियर की सेवाओं पर पैसा खर्च करना होगा। तैयार दस्तावेज़ Rosreestr को प्रस्तुत किए जाते हैं।

आवश्यक पंजीकरण कार्रवाई पूरी करने के बाद, दचा संपत्ति का मालिक कानूनी मालिक बन जाता है।

लेकिन साथ ही, विधायक मालिकों को बगीचे और देश की इमारतों के स्वामित्व को औपचारिक रूप देने के लिए बाध्य नहीं करता है।

अवधारणाओं

बगीचे के भूखंड पर घर का पंजीकरण कराने का क्या मतलब है? सबसे पहले, यह साइट और घर की परिभाषा को समझने लायक है।

यदि आप बगीचे की तुलना करते हैं और, तो, सबसे पहले, आपको उनके अनुमत उपयोग पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

यह मान लेना तर्कसंगत है कि पहले मामले में एक बगीचा है, और दूसरे में एक झोपड़ी है। बागवानी में फसलें उगाना शामिल है।

साथ ही, अपने अनुरोध पर, एक नागरिक को साइट पर एक आउटबिल्डिंग बनाने का अधिकार है।

एक डचा प्लॉट का मालिक होना एक डचा के निर्माण तक ही सीमित है, लेकिन बागवानी में संलग्न होना है या नहीं, यह प्लॉट के मालिक पर निर्भर करता है कि वह स्वयं निर्णय ले। इसके अतिरिक्त बहुत बड़ा घरआप आईसी के लिए आवेदन कर सकते हैं और एक डाक पता प्राप्त कर सकते हैं।

उद्यान भूखंड की मुख्य आवश्यकता इसका उपयोग कृषि फसलें उगाने के लिए करना है।

यदि कोई नागरिक बगीचे के घर को स्थायी निवास स्थान बनाने का इरादा नहीं रखता है, तो पंजीकरण से छूट दी जा सकती है। लेकिन अस्थायी पंजीकरण जैसी कोई चीज़ भी होती है।

यह कोई रहस्य नहीं है कि कई नागरिक न केवल प्रकृति की आवधिक यात्राओं के लिए बगीचे के भूखंडों का उपयोग करते हैं, बल्कि वर्ष के लगभग आधे समय तक अपने घरों में रहते हैं।

और यहां दो बिंदुओं पर विचार करना उचित है। पहला यह है कि किसी व्यक्ति को एक निश्चित सेवा के लिए सरकारी एजेंसियों से संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है, जो पंजीकरण के स्थान पर प्रदान की जाती है।

अस्थायी निवास परमिट होने से आप अपने निवास स्थान पर आवश्यक अधिकारियों से संपर्क कर सकेंगे।

एक और बात चिंता का विषय है विधायी मानदंडनब्बे दिनों से अधिक समय तक रहने के स्थान पर आवश्यकता के बारे में।

बेशक, गर्मियों के निवासियों की इस बारे में शायद ही कभी जांच की जाती है। हालाँकि, पंजीकरण से प्रशासनिक दायित्व का थोड़ा सा भी जोखिम टल जाएगा।

इसके अलावा, आवासीय भवन की स्थिति आपको न केवल मालिक के लिए, बल्कि उसके रिश्तेदारों के लिए भी स्थायी पंजीकरण प्राप्त करने की अनुमति देगी।

मुद्दे का दूसरा पक्ष वाणिज्यिक प्रकृति का है। अस्थायी संरचना के रूप में सूचीबद्ध घर बिक्री के लिए स्वीकार्य वस्तु नहीं है।

यह बात पूरी तरह से पूंजी संरचना पर भी लागू होती है। किसी अपंजीकृत आवासीय भवन के साथ उद्यान भूखंड बेचते समय, ऐसी संरचना को आउटबिल्डिंग माना जाएगा।

इसलिए इसके लिए कुछ भी प्राप्त करना संभव नहीं होगा। यह आसान है निःशुल्क आवेदनभूमि पर।

यह उस स्थिति पर भी विचार करने योग्य है जब बगीचे का भूखंड, सिद्धांत रूप में, संपत्ति नहीं है। उदाहरण के लिए, यह उपयोग के लिए या अनिश्चित काल के लिए प्रदान किया जाता है।

भूमि के अधिकार की कमी इसे हस्तांतरित करने की अनुमति नहीं देती है। लेकिन पंजीकृत मकान को हस्तांतरित करने की अनुमति है।

इसके अलावा, राज्य से पट्टे पर ली गई भूमि पर एक पंजीकृत घर की उपस्थिति किसी को इस भूमि के निजीकरण के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है।

अधिकार पंजीकृत करने के लाभ स्पष्ट हैं। अतिरिक्त बोनस के रूप में, यह ध्यान दिया जा सकता है कि आपकी अनुपस्थिति के दौरान सजाए गए घर को किराए पर दिया जा सकता है।

विनियामक विनियमन

1 जनवरी, 2017 को, "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" लागू हुआ।

नई प्रक्रिया से कृषि भूमि पर स्थित मकानों के पंजीकरण की प्रक्रिया बदल गई है।

हम अन्य बातों के अलावा, एसएनटी भूमि और ग्रीष्मकालीन कॉटेज के बारे में बात कर रहे हैं। पहले, समर हाउस या गार्डन हाउस के पंजीकरण की अनुमति केवल भवन के मालिक की घोषणा के आधार पर दी जाती थी।

यानि वास्तव में कोई भी कुछ भी लिख सकता है। जिसमें वस्तु के काफी छोटे क्षेत्र को इंगित करना और इस प्रकार कराधान को कम करना शामिल है। नया कानूनइस कमी को दूर किया.

अब, पंजीकरण के लिए, आपको एक भूकर योजना तैयार करनी होगी और भवन को भूकर पंजीकरण पर रखना होगा।

एक और महत्वपूर्ण बारीकियांप्रावधानों के संबंध में. इसलिए, आवासीय भवन को पंजीकृत करने के लिए भवन अनुज्ञा की आवश्यकता होती है।

दचा माफी के हिस्से के रूप में, आप इस दस्तावेज़ के बिना कर सकते हैं। कार्यक्रम के पूरा होने के बाद, बिल्डिंग परमिट के बिना निर्मित घर को व्यक्तिगत आवास सुविधा के रूप में जारी करना संभव नहीं होगा।

क्या बगीचे के भूखंड पर घर का पंजीकरण कराना संभव है?

बगीचे के भूखंड पर एक घर को अपने स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करना न केवल संभव है, बल्कि आवश्यक भी है। इस प्रक्रिया की आवश्यकता का उल्लेख पहले ही ऊपर किया जा चुका है।

इसके अलावा, मौजूदा कानून में निरंतर बदलाव की भविष्यवाणी करना मुश्किल है।

पहले कहा गया था कि 2019 से पहले अपंजीकृत भूमि भूखंडों को राज्य के पक्ष में जब्त कर लिया जाएगा।

वीडियो: दचा में पंजीकरण कैसे करें

हालाँकि वास्तव में पंजीकरण की समय सीमा बदल गई है, अपंजीकृत संपत्ति के नुकसान के लिए पूर्वापेक्षाएँ बहुत वास्तविक हैं।

बगीचे के भूखंड पर एक घर के पंजीकरण के लिए भूखंड के अधिकार के पंजीकरण की आवश्यकता होती है, यदि कोई नहीं है।

और बहुमत के लिए रूसी नागरिकउनके पास डचा और बगीचे के भूखंड हैं जो एक बार राज्य द्वारा प्रदान किए गए थे।

ज़मीन का प्लॉट साइट पर रखे जाने के बाद ही आप घर का डिज़ाइन बनाना शुरू कर सकते हैं।

घर के पंजीकरण में तकनीकी पासपोर्ट जारी करना और संपत्ति का आकलन करना शामिल है। इसके लिए आवश्यक माप लेने के लिए विशेषज्ञों को बुलाने की आवश्यकता होगी।

इसके अलावा, सेवा का भुगतान किया जाता है और इसमें कम से कम दो सप्ताह लगते हैं। प्रक्रिया काफी लंबी है, और एक अज्ञानी व्यक्ति के लिए इसमें न केवल समय लगेगा, बल्कि घबराहट भी होगी।

आपको विभिन्न प्राधिकारियों से संपर्क करना होगा और प्रत्येक मामले में आपको अपील का दस्तावेजीकरण करना होगा। लेकिन आख़िर में घर निजी संपत्ति होगी.

आपको किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी?

बगीचे के भूखंड सहित किसी भूमि भूखंड पर भवन का पंजीकरण कराने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

जब न केवल एक इमारत, बल्कि एक पूर्ण आवासीय इमारत पंजीकृत होती है, तो आवेदक को यह करना होगा:

• अधिकृत निकायों द्वारा जारी निर्माण परमिट;
• भवन को परिचालन में लाने पर कार्य करना;
• तकनीकी और भूकर संबंधी जानकारी वाले दस्तावेज़;
• पहले से पंजीकृत भूमि भूखंड और भवनों के लिए दस्तावेज़;
• आवेदक का पासपोर्ट;
• शुल्क भुगतान रसीद;
• कथन।

मैं यह कहां कर सकता हूं?

संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण Rosreestr द्वारा किया जाता है। जब आपको घर का पंजीकरण कराने की आवश्यकता होती है तो दस्तावेज़ यहां जमा किए जाते हैं।

लेकिन इससे पहले आपको एक भूकर योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी। Rosreestr राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को बनाए रखने के लिए भी जिम्मेदार है।

इच्छुक पक्ष कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए कैडस्ट्राल चैंबर में आवेदन करता है। लेकिन एसएनटी प्लॉट पर घर का पंजीकरण करते समय, आपको सबसे पहले जमीन का स्वामित्व पंजीकृत करना होगा।

सबसे पहले, आपको अन्य मालिकों की उपस्थिति को बाहर करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको बागवानी साझेदारी के बोर्ड से संपर्क करना होगा।

यह आपको यह पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र प्राप्त करने की अनुमति देगा कि एक विशिष्ट भूखंड किसी विशिष्ट व्यक्ति का है।

यह अनिश्चितकालीन उपयोग के लिए किसी साइट के प्रावधान या दीर्घकालिक पट्टा समझौते आदि पर एक समझौता हो सकता है।

कैडस्ट्राल दस्तावेज़ीकरण भी शीर्षक दस्तावेजों के आधार पर तैयार किया जाता है। इसके बाद, जो कुछ बचा है वह घर का स्वामित्व पंजीकृत करना है।

चरण-दर-चरण अनुदेश

भूमि स्वामित्व की पुष्टि एवं तैयारी आवश्यक दस्तावेज	भूमि स्वामित्व की पुष्टि और आवश्यक दस्तावेज तैयार करना। यह चरण इस बात पर निर्भर करता है कि साइट का स्वामित्व है या नहीं। पहले मामले में, शीर्षक और शीर्षक दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। दूसरे मामले में, आपको उपरोक्त योजना के अनुसार कार्य करने की आवश्यकता है: एसएनटी के बोर्ड में आवेदन करके, और फिर साइट का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए नगरपालिका अधिकारियों के पास आवेदन करके।
भूकर पंजीकरण के लिए घर का पंजीकरण	इस मामले में, आपको भूकर और तकनीकी पासपोर्ट जारी करने की आवश्यकता होगी। तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको बीटीआई से संपर्क करना होगा, जिसके कर्मचारी सभी आवश्यक माप लेंगे। फिर, प्राप्त तकनीकी पासपोर्ट के साथ, आप कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क कर सकते हैं
घर के पंजीकरण के लिए रोसेरेस्ट्र में आवेदन करना	इस मामले में, घर और जमीन के लिए एकत्रित दस्तावेज प्रस्तुत किए जाते हैं, और शुल्क का भुगतान किया जाता है (व्यक्तियों के लिए 2,000 रूबल)

सामान्य तौर पर, बगीचे के भूखंड पर घर का पंजीकरण कराने की प्रक्रिया कठिन नहीं है। एकमात्र चीज जो इसे जटिल बनाती है वह है भूकर दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता।

लेकिन राज्य संपत्ति समिति और प्रक्रिया को मिलाकर, एक ही समय में भूकर पंजीकरण और पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करना संभव है।

घर का पंजीकरण रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज किया जाएगा। इस क्षण से, मालिक के अधिकार को विशेष रूप से अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

दचा एमनेस्टी के तहत एसएनटी प्लॉट पर घर का पंजीकरण कैसे करें

"डाचा एमनेस्टी" 30 जून 2006 के संघीय कानून संख्या 93 को संदर्भित करता है। इस मानक ने भूमि और उस पर स्थित भवनों के संपत्ति अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया स्थापित की।

कानून के पहले संस्करण में इस कार्यक्रम को 1 मार्च 2015 तक पूरा करने की योजना बनाई गई थी. लेकिन परियोजना की मांग के कारण इसे मार्च 2019 तक बढ़ा दिया गया।

और दचा और उद्यान भूखंडों के निजीकरण के लिए, भूमि का मुफ्त निजीकरण 03/31/2020 तक बढ़ा दिया गया है।

डाचा एमनेस्टी के तहत एसएनटी साइट पर एक घर को पंजीकृत करने का सार यह है कि इमारत को आवासीय परिसर के रूप में पंजीकृत करने के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।

तदनुसार, कमीशनिंग प्रमाणपत्र की कोई आवश्यकता नहीं है। पंजीकरण प्रक्रिया को न्यूनतम तक सरल बनाया गया है।

पहले, नागरिक पंजीकरण वस्तुओं के लिए आवेदन करते थे। अब बीटीआई कर्मचारियों या कैडस्ट्राल विशेषज्ञों द्वारा एक तकनीकी योजना तैयार की जानी आवश्यक है।

प्राप्त तकनीकी पासपोर्ट और भूमि के स्वामित्व दस्तावेज एक साथ रोसेरेस्टर को जमा किए जाते हैं। लगभग दो सप्ताह में स्वामित्व अधिकार जारी कर दिये जाते हैं।

बगीचे के भूखंड पर आवासीय भवन का पंजीकरण कैसे करें? इसके लिए जरूरी होगा कि घर मापदंडों पर खरा उतरे। इसका निर्धारण तकनीकी जांच के दौरान किया जाता है।

2019 तक, आप अभी भी बिल्डिंग परमिट के बिना काम कर सकते हैं। बाद में, बगीचे के घर को बिना आवासीय के रूप में डिज़ाइन करें परियोजना प्रलेखनअसंभव होगा.

निम्नलिखित व्यक्तियों को दचा माफी के तहत घर पंजीकृत करने का अधिकार है:

• भूमि पर आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व का अधिकार होना;
• क्षेत्र के असीमित उपयोग का अधिकार होना;
• ग्रीष्मकालीन कॉटेज और बागवानी के लिए इच्छित भूमि का मालिक होना।

यदि कोई घर खरीदा या बनाया गया है, तो सवाल उठता है कि इसे संपत्ति के रूप में कैसे पंजीकृत किया जाए। यह प्रक्रिया आपको उस संपत्ति को औपचारिक रूप देने की अनुमति देती है, जो उसके मालिक की होगी। एक नियम के रूप में, एक घर को विकास के लिए किराए पर दिया जाता है, इसलिए आपको सबसे पहले संपत्ति का पंजीकरण कराना होगा।

अब अचल संपत्ति के पंजीकरण की एक सरल प्रक्रिया है। आप देश के घर को देश की माफी के तहत पंजीकृत कर सकते हैं। आपको बस दस्तावेज़ तैयार करने होंगे. प्रक्रिया कठिन नहीं है, आपको कई चरणों से गुजरना होगा। पंजीकरण कैसे करें ऐसा करने के लिए, वर्तमान विधायी दस्तावेज़ देखें।

असबाब

भूमि संहिता के अनुसार सरलीकृत रूप में पंजीकरण की एक प्रक्रिया है। यह उन घरों पर लागू होता है जो किसी सहकारी या साझेदारी का हिस्सा हैं। पहले, ऐसा करना मुश्किल था, लेकिन अब आपको इसके लिए न्यूनतम दस्तावेज़ तैयार करने होंगे छोटी अवधि, जिसके बाद आप प्रक्रिया कर सकते हैं।

घर का रजिस्ट्रेशन कैसे करें? यह काम उससे शुरू होता है जो पहले किया जाना चाहिए राज्य पंजीकरण. जब कोई वस्तु ग्रीष्मकालीन कॉटेज या बगीचे के भूखंड पर बनाई जाती है, तो उसे कैडस्ट्राल रजिस्टर में दर्ज करना आवश्यक नहीं है, आपको बस परियोजना से जानकारी लेने और एक घोषणा तैयार करने की आवश्यकता है।

खेती के लिए घर का पंजीकरण कैसे करें? यह प्रक्रिया मानक प्रक्रिया से भिन्न नहीं है। व्यक्तिगत फार्म चलाने के लिए भूमि भूखंड के लिए, एक राज्य पंजीकरण प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। भले ही वहां सुविधाएं बनाने की योजना बनाई गई हो. आपको इसे पंजीकरण के लिए प्रदान करना होगा, शुल्क का भुगतान करना होगा, जिसके बाद घर के लिए एक दस्तावेज जारी किया जाएगा।

"दचा एमनेस्टी" वस्तुओं के प्रकार

देश के घर को देश की माफी के तहत पंजीकृत करना तभी संभव होगा जब संपत्ति निम्नलिखित वस्तुओं से संबंधित हो:

• व्यक्तिगत निर्माण के लिए भवन भूखंडों पर स्थित भवन;
• उस क्षेत्र पर स्थित घर जहां बागवानी गतिविधियाँ और सहायक खेती की जाती है;
• भूमि के भूखंड पर स्थित उद्यान वस्तुएं जो दचा गतिविधियों के लिए जारी की गई थीं;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण और निजी घरेलू भूखंडों के लिए जारी किए गए उपयोगिता ब्लॉक, गैरेज, शेड, गज़ेबो, खलिहान;
• अन्य इमारतें जिन्हें विकास परमिट की आवश्यकता नहीं है।

मुख्य आवश्यकता जिसके लिए इमारतों को राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है वह एक विशिष्ट उद्देश्य के साथ वस्तुओं का निर्माण है। अन्य मामलों में, मानक प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। यदि संपत्ति इन आवश्यकताओं को पूरा करती है तो ही आप साइट पर देश के घर को पंजीकृत करने का तरीका जान सकते हैं।

घोषणा पत्र भरना

भूमि के एक भूखंड पर एक घर का पंजीकरण करने के लिए, आपको घोषणा को सही ढंग से भरना होगा और क्षेत्र पर सभी वस्तुओं के क्षेत्र को मापना होगा। उचित ढंग से निष्पादित दस्तावेज़ संपत्ति के निर्माण की पुष्टि के रूप में काम करेगा। घोषणा को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने का आधार माना जाता है ताकि राज्य पंजीकरण किया जा सके।

घोषणा पत्र में जानकारी

प्रत्येक भवन में होना चाहिए समान दस्तावेज़. इसमें अंकित क्षेत्र पर विवाद नहीं किया जा सकता। घोषणा में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• स्थान, वस्तु का पता;
• भवन का नाम और उद्देश्य;
• भूमिगत सहित मंजिलों की संख्या;
• बाहरी दीवार सामग्री;
• इंजीनियरिंग और तकनीकी नेटवर्क की उपलब्धता।

प्रत्येक वस्तु के लिए दस्तावेज़ की 2 प्रतियां तैयार की जाती हैं। तभी प्रक्रिया पूरी मानी जायेगी.

आवश्यक दस्तावेज

घर का पंजीकरण कहां कराएं? ऐसा करने के लिए, आपको स्थानीय क्षेत्रीय निकाय से संपर्क करना होगा जो भूखंडों और अचल संपत्ति के पंजीकरण का काम करता है। यह वहां है कि प्रक्रिया कानूनी रूप से निष्पादित की जाएगी। निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराकर घर का पंजीकरण कराना संभव नहीं होगा:

• एक भूखंड का अधिकार;
• निर्माण की घोषणा;
• राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि;
• मालिक का पासपोर्ट.

एक महीने बाद, प्राधिकरण घोषणा में दर्शाई गई सभी वस्तुओं पर स्वामित्व अधिकार जारी करता है।

दचा में घर का नंबर और पंजीकरण

आवासीय संपत्ति का एक पता होना चाहिए, क्योंकि तभी कोई घर में पंजीकरण करा सकता है। घर का पंजीकरण कैसे करें और उसका पूर्ण मालिक कैसे बनें? आपको दस्तावेजों की आवश्यक सूची प्रदान करते हुए नगर निगम अधिकारियों से संपर्क करना होगा। इस प्रक्रिया में लगभग एक महीने का समय लगता है, और जब पता निर्दिष्ट हो जाता है, तो आप कैडस्ट्राल पासपोर्ट की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।

किसी भूखंड पर घर का पंजीकरण कैसे करें ताकि वह आवासीय परिसर का दर्जा प्राप्त कर सके? सुविधा को कानूनी आवश्यकताओं का पालन करना होगा। घर पाने के लिए समान स्थिति, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• मालिक का पासपोर्ट;
• आवास की स्थिति आवंटित करने का अनुरोध करने वाला आवेदन;
• स्वामित्व;
• योजना और तकनीकी विवरण;
• पुनर्विकास परियोजना.

संरचना को सभी कानूनी आवश्यकताओं का पालन करना होगा। वस्तु एक पता और भूकर संख्या प्राप्त करती है। यदि सब कुछ मेल खाता है, तो निवास की वैधता की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ प्रदान किया जाता है। इसके बाद आप रजिस्ट्रेशन कर सकते हैं.

बिना दस्तावेजों के रजिस्ट्रेशन

यदि आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज़ हैं तो प्रक्रिया बहुत आसान है। लेकिन अगर ये नहीं हैं तो डिज़ाइन काफी जटिल हो जाता है और इसमें काफी समय भी लग सकता है. लेकिन इस मामले में घर का पंजीकरण कैसे करें? ये दस्तावेज़ प्राप्त करने होंगे. ऐसा करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

• 03/06/1990 से पहले खरीद की पुष्टि;
• भूमि भूखंड का विवरण;
• सीमाओं की परिभाषा का अनुरोध करने वाला आवेदन।

निर्दिष्ट सीमाओं के साथ एक परियोजना पर एक महीने के भीतर हस्ताक्षर किए जाते हैं। किसी देश के घर का पंजीकरण कैसे करें ताकि वह आपका अपना बन जाए:

• साइट की सीमाओं के साथ दस्तावेज़;
• भवन की खरीद की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• भूमि की खरीद के लिए आवेदन.

सभी दस्तावेज़ उस स्थानीय प्राधिकारी को प्रस्तुत किए जाते हैं जिसके अंतर्गत दिया गया क्षेत्र आता है। केवल 2 सप्ताह के बाद, भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया जाएगा।

किसी भूखंड पर देश के घर का पंजीकरण कैसे करें ताकि सब कुछ औपचारिक हो जाए? अंतिम चरण साइट के अधिकारों को मंजूरी देना है। दस्तावेज़ीकरण राज्य पंजीकरण संगठन को प्रस्तुत किया जाता है, और एक महीने बाद पुष्टि प्रदान की जाती है। यह विभिन्न उद्देश्यों के लिए एक घर के रूप में काम करेगा।

दचा को पंजीकृत करने की पूरी प्रक्रिया जटिल नहीं है, लेकिन इसमें समय लगता है, और आपको धैर्य की भी आवश्यकता होगी। रजिस्ट्रेशन सही ढंग से पूरा होना चाहिए, नहीं तो मकान अवैध रूप से बन जाएगा। साइट से शुरू करके इमारतों तक सभी चरणों से गुजरना महत्वपूर्ण है।

यदि आपके पास इस कार्य को स्वयं करने का समय और इच्छा नहीं है, तो आपको इसे पेशेवर रूप से ऐसी गतिविधियों में लगी कंपनी से मंगवाना चाहिए। ऐसे में आप कम समय में जमीन और मकान के मालिक बन सकेंगे, साथ ही उनसे जरूरी लेन-देन भी कर सकेंगे।

बारीकियों

प्रक्रिया में कई सूक्ष्मताएँ हैं जो आपको पंजीकरण सही ढंग से पूरा करने की अनुमति देती हैं। दचा माफी के तहत घर पंजीकृत करने से पहले, कई बारीकियों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• यह कानून केवल उन क्षेत्रों पर लागू होता है जो भूमि संहिता के लागू होने से पहले, 01/30/2001 तक प्रदान किए गए थे, और नई साइटों के लिए मानक प्रक्रिया लागू होती है;
• सभी भूमि भूखंडों का अधिकार पंजीकृत करना संभव नहीं है, क्योंकि इसे प्रचलन से वापस ले लिए गए या उपयोग में सीमित क्षेत्रों में प्राप्त नहीं किया जा सकता है;
• अक्सर दस्तावेज़ में दर्ज भूखंड का क्षेत्र छोटा होता है: केवल वास्तविक क्षेत्र को पंजीकृत किया जाना चाहिए, जिसकी सीमाएँ पड़ोसियों के अनुरूप हों;
• भूखंड का वास्तविक क्षेत्रफल स्थापित करने के लिए संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी से संपर्क करना आवश्यक है।

दचा माफी का लाभ यह है कि पंजीकरण के अधीन भूखंडों और वस्तुओं की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं है। उचित रूप से पंजीकृत संपत्ति उसके मालिक की संपत्ति मानी जाएगी। प्राप्त दस्तावेज से विभिन्न लेनदेन करना संभव होगा।

1 जनवरी 2017 से इमारतों के डिजाइन में बदलाव हो रहे हैं गर्मियों में रहने के लिए बना मकान. प्रक्रिया अब और अधिक जटिल होती जा रही है, और इमारतों को पंजीकृत करने के लिए एक तकनीकी योजना की आवश्यकता होती है।

कौन सी इमारतें पंजीकरण के अधीन हैं: 2017 नवाचारों के मुख्य प्रावधान और नुकसान

ग्रीष्मकालीन कॉटेज में किन इमारतों को पंजीकृत करने की आवश्यकता है? यह, सबसे पहले, एक घर है। आप गैरेज, स्नानागार आदि जैसी बाहरी इमारतों को भी पंजीकृत कर सकते हैं। हालाँकि, अब घोषणा के स्थान पर आपको एक तकनीकी योजना प्रदान करनी होगी।

प्रस्तुत नवाचार को प्राप्त करने के बाद से पंजीकरण प्रक्रिया को और अधिक जटिल नहीं बनाना चाहिए आवश्यक दस्तावेजइसे लागू करना काफी आसान होगा. लेकिन यह माना जाता है कि डाचा माफी के सभी लाभ 2018 तक संरक्षित नहीं रहेंगे, जिसका अर्थ है कि अंततः प्रक्रिया अधिक जटिल हो जाएगी। भूमि भूखंड का सरलीकृत तरीके से पंजीकरण करना अभी भी संभव है।ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr या MFC से संपर्क करना चाहिए, एक आवेदन जमा करना चाहिए और भूमि के लिए कुछ दस्तावेज़ प्रदान करना चाहिए। यह कार्यकारी समिति का निर्णय, या स्वामित्व का प्रमाण पत्र, साथ ही घरेलू बहीखाता से लिया गया उद्धरण भी हो सकता है।

2018 तक, साइट पर स्थापित इमारतों को संचालन में लाने की प्रक्रिया को अंजाम देना संभव होगा। लेकिन ऐसा करने के लिए, उन्हें Rosreestr के साथ पंजीकृत होना होगा।

जहाँ तक तकनीकी योजनाएँ तैयार करने का प्रश्न है, प्रक्रिया इस प्रकार है: आपको बीटीआई, या कैडस्ट्राल इंजीनियरों के पास जाना चाहिए। वे संरचना के निर्देशांक की सटीक गणना करेंगे और उसके बाद एक योजना तैयार की जाएगी। इसे बनाने में लगभग एक सप्ताह का समय लगेगा। सेवा की लागत अलग-अलग है, लेकिन यह 8 हजार रूबल से अधिक नहीं होगी।

महत्वपूर्ण!योजना को सही ढंग से तैयार करने के लिए, एक वास्तविक विशेषज्ञ को ढूंढना उचित है। आप देख सकते हैं कि किन कैडस्ट्राल इंजीनियरों को राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा की वेबसाइट पर "कैडस्ट्राल इंजीनियर्स के रजिस्टर" नामक एक विशेष अनुभाग पर जाकर काम करने का अधिकार है।

उन लोगों के पास जाना क्यों सही था. घोषणाओं के साथ योजनाएँ? तकनीकी योजना की उपस्थिति इमारतों के बारे में गलत जानकारी के हेरफेर को रोकना संभव बनाती है।यानी इस तरह मालिकों को टैक्स चुकाने से छुटकारा नहीं मिल पाता है. घोषणा में, कुछ मालिकों ने जानबूझकर इमारतों के गलत क्षेत्र को इंगित करने का प्रयास किया। इससे यह तथ्य सामने आया कि उनसे कम कर वसूला गया।

इसके अलावा, कई मामलों में, इमारतों के लिए अनुमानित क्षेत्र का संकेत दिया गया था। परिणामस्वरूप, पड़ोसियों के साथ जमीन को लेकर अक्सर विवाद होते रहते थे। अब ऐसी कोई दिक्कत नहीं होगी. लेकिन आपको कैडस्ट्राल इंजीनियर का चयन सावधानी से करना होगा, यदि योजना में त्रुटियां हैं तो आपको इसे दोबारा बनाना होगा।

दचा एमनेस्टी के लिए घर की व्यवस्था कैसे करें (वीडियो)

ग्रीष्मकालीन कॉटेज में इमारतों को माफी के तहत कैसे पंजीकृत करें

पर इस पलमकान और अन्य इमारतें जो पंजीकरण के अधीन हैं, उन्हें काफी जल्दी पंजीकृत किया जा सकता है। अब बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है।यदि घर और भवन पहले से ही साइट पर थे, तो आप उन्हें भी पंजीकृत कर सकते हैं। दचा माफी, सबसे पहले, उन नागरिकों की श्रेणी के लिए बनाई गई है जिनके पास लंबे समय से विभिन्न इमारतें और जमीनें हैं, लेकिन किसी कारण से उन्हें पंजीकृत नहीं कर सके। इस प्रक्रिया में शामिल व्यक्ति एकल मालिक, शेयर मालिक, एक भूखंड के मालिक हो सकते हैं।

किसी देश के घर को अपनी संपत्ति के रूप में कैसे पंजीकृत करें

सरलीकृत प्रक्रिया का उपयोग करके किसी देश के घर को वैध बनाने के लिए, आपको 1 मार्च 2018 से पहले ऐसा करना होगा। भवन को परिचालन में लाने के लिए अनुमति की आवश्यकता नहीं है। दस्तावेज़ों की सूची भी छोटी है. ए यदि घर पहले से ही राज्य रजिस्टर में पंजीकृत है, तो उस पर अधिकार दर्ज करना और भी आसान हो जाएगा।

आपको स्वामित्व प्राप्त करने की आवश्यकता क्यों है? आपको संपत्ति पंजीकृत करने की आवश्यकता है क्योंकि उसके बाद आप इसे बेच सकते हैं, दान कर सकते हैं या विनिमय कर सकते हैं। गैर-किरायेदार के रूप में पंजीकरण करें, वसीयत में संपत्ति छोड़ें। लेकिन प्रक्रिया सस्ती है - आपको राज्य के लिए भुगतान करना होगा। कर्तव्य और एक तकनीकी योजना तैयार करना, यदि कोई नहीं था।

बगीचे के घर को सजाना संभव होगा, यदि इसे बहुत समय पहले बनाया गया हो, यदि:

• भूमि के ऐसे भूखंड पर स्थित जो भवनों के निर्माण के लिए उपयुक्त है;
• कैडस्ट्राल पासपोर्ट और अन्य शीर्षक दस्तावेज होने चाहिए।

अभी-अभी बने घर का भी पंजीकरण कराना कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

• जमीन का मिलान होना चाहिए इच्छित उद्देश्य;
• यदि निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है, तो इसके लिए अनुमति प्राप्त करना उचित है।

किसी निर्मित घर के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची छोटी है। आपको प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट;
• भूमि और भवनों की भूकर योजना;
• कोई शीर्षक दस्तावेज़;
• एक रसीद जो दर्शाती है कि शुल्क का भुगतान कर दिया गया है;
• घर का तकनीकी पासपोर्ट;
• कथन।

यदि भवन राज्य रजिस्टर में है, तो इसके लिए भूकर योजना की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, एक दस्तावेज़ की आवश्यकता हो सकती है जो पुष्टि करता है कि घर साइट के भीतर स्थित है।

अनधिकृत गैरेज के पंजीकरण की प्रक्रिया

आप अनधिकृत गैरेज के लिए दस्तावेज़ केवल तभी तैयार कर सकते हैं जब यह आपके भूखंड या घरेलू भूखंड पर बनाया गया हो, और इसका उपयोग आपकी आवश्यकताओं के लिए किया जाता हो। सब कुछ ठीक करने के लिए, आप आपको बीटीआई आना होगा और वहां तकनीकी पासपोर्ट का ऑर्डर देना होगा, एक घोषणा पत्र भरें, कैडस्ट्राल नंबर के साथ एक आरेख प्राप्त करें, ऐसे दस्तावेज़ दिखाएं जो पुष्टि करते हैं कि आप भूमि के मालिक हैं।

यदि गैराज मालिक किसी सहकारी समिति का सदस्य है तो उसके लिए भी यह काफी सरल होगा। उसे ऐसे कागजात दिखाने होंगे जो उसे इमारत को किराए पर देने या उसका मालिकाना हक देने का अधिकार देते हों। गैरेज को वैध बनाने के लिए उसे सदस्यता कार्ड प्राप्त करना होगा। इसके बाद उसे जमीन खरीदने या निजीकरण करने का अधिकार होगा.

यदि पुस्तक प्राप्त करना संभव नहीं है, तो आपको दूसरे तरीके से कार्य करना होगा। आपको चाहिये होगा:

• आयोग को लिखित रूप से आवेदन करें, जो स्व-निर्माण में लगा हुआ है, ताकि वह इमारत को ध्वस्त न करने दे;
• एक मुकदमा दायर करें;
• बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने का प्रयास करें।

सबसे आसान तरीका आयोग से संपर्क करना होगा। वे आपको बताएंगे कि क्या किया जा सकता है. अदालत में दावा दायर करने में समय लग सकता है। इसके अलावा, आपको इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी एक बड़ी संख्या कीदस्तावेज़.

आयोग से संपर्क करते समय, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• पासपोर्ट की प्रति;
• भवन का तकनीकी पासपोर्ट;
• घोषणा का वर्णन विशेष विवरणगैरेज;
• एक दस्तावेज़ जो भूमि के स्वामित्व या पट्टे पर आपके अधिकार को बताता है।

यदि मुद्दे पर निर्णय सकारात्मक है, तो आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. सुविधा को परिचालन में लाने की अनुमति प्राप्त करें;
2. स्वामित्व प्राप्त करें;
3. संबंधित प्रमाणपत्र जारी होने तक प्रतीक्षा करें.

दचा एमनेस्टी में संशोधन (वीडियो)

यदि आपको मना कर दिया जाता है, तो आपको तुरंत इमारत को नष्ट नहीं करना चाहिए। आप इसके खिलाफ अदालत में अपील करने का प्रयास कर सकते हैं।

क्या मुझे स्नानागार और आउटबिल्डिंग को पंजीकृत करने की आवश्यकता है?

क्या मुझे स्नानागार और अन्य बाहरी इमारतों को पंजीकृत करने की आवश्यकता है? यह वास्तव में आपके लक्ष्य पर निर्भर करता है। यदि इमारतें स्थायी हैं तो उन्हें डाचा माफी के तहत पंजीकृत करना संभव है। उदाहरण के लिए, स्नानागार की नींव है, इसे परिवहन करना मुश्किल होगा, तो इसे पंजीकृत करना बेहतर है। इसलिए, यदि यह आवश्यक हो गया, तो इसे या जमीन बेचना आसान हो जाएगा।

जहां तक ​​खलिहान की बात है तो इसका पंजीकरण कराना जरूरी नहीं है।कानून के अनुसार, आपको इसे अपनी साइट पर बनाने का पूरा अधिकार है। इसके अलावा, यदि आप किसी भवन को डिजाइन करते हैं, और फिर आपको उसमें कुछ बदलाव करना है, तो दस्तावेजों में संबंधित संशोधन करने की आवश्यकता होगी, और किसे इसकी आवश्यकता है। यही बात अन्य गैर-पूंजीगत भवनों पर भी लागू होती है।

याद रहे कि 2015 से प्रॉपर्टी टैक्स पर कानून लागू है. व्यक्तियों. किसी भी इमारत का पंजीकरण करते समय आपको यह समझना चाहिए कि उसका भूकर मूल्य होता है। यानी आपको यह साबित करना होगा कि यह 50 मीटर 2 से कम है ताकि ज्यादा टैक्स न देना पड़े। और जहां तक ​​बीमा का सवाल है, कोई भी आपको किसी इमारत का बीमा कराने से मना नहीं करता, भले ही वह आपके पास न हो।

देश माफी: घोषणा, पते का असाइनमेंट और पंजीकरण सुविधाएँ

किसी देश के घर में एक घर के लिए घोषणा की आवश्यकता तब होती है जब इसके निर्माण की अनुमति प्राप्त नहीं हुई हो। यानी दरअसल, मकान मनमाने तरीके से बनाया गया था. घोषणा को भरने की सुविधाओं को 2010 में मंजूरी दी गई थी। इसे भरते समय, आपको निर्दिष्ट करना होगा:

• घर का पता;
• भवन का प्रकार (घर);
• भवन का उद्देश्य;
• भूखंड की कैडस्ट्रल संख्या;
• तकनीकी विवरण।

आपको अपना पासपोर्ट विवरण और अपने निवास स्थान के बारे में जानकारी भी देनी होगी। आप घोषणा को कंप्यूटर पर या लिखित रूप में भर सकते हैं।. इस मामले में, पहले विकल्प को प्राथमिकता देना बेहतर है। सभी शीट क्रमांकित और सीलबंद हैं; आवेदक के हस्ताक्षर मौजूद होने चाहिए।

एक पता निर्दिष्ट करने के लिए आवासीय भवन, आपको प्रशासन से संपर्क करना होगा। रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र को अलग-अलग दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, लेकिन किसी भी मामले में आपको निश्चित रूप से ऐसे कागजात की आवश्यकता होगी जो भूखंड पर आपके अधिकार की पुष्टि करते हों।

पता निर्दिष्ट करने का निर्णय जारी होने के बाद, आपको एमएफसी या रोज़रेस्ट्र पर जाना होगा। वहां आपकी जानकारी कैडस्ट्रे में दर्ज की जाएगी। इसके बाद स्वामित्व पत्र मिलना संभव हो सकेगा।

क्या दचा में पंजीकरण करना संभव है?

वे इस प्रकार हैं:

• आपके पास कोई अन्य पंजीकरण नहीं है;
• कुटिया स्थित है इलाका, और उस ज़मीन पर नहीं जिसे रखा जाना है कृषि;
• यह घर सर्दी और गर्मी दोनों में रहने के लिए उपयुक्त है;
• साइट और उस पर मौजूद इमारतें आपकी संपत्ति हैं;
• अदालत की अनुमति है कि आप साइट पर पंजीकरण कर सकते हैं।

घर के लिए आवश्यकताएँ हैं:

• इमारत की नींव दीवारों की तरह मजबूत होनी चाहिए;
• दीवारों पर थर्मल इन्सुलेशन स्थापित किया जाना चाहिए;
• नमी से सुरक्षा होनी चाहिए;
• प्रकाश मानकों का पालन किया जाना चाहिए;
• सभी संचारों को स्वच्छता मानकों का पालन करना चाहिए।

इसलिए, यदि भूमि भूखंड और घर के लिए सभी आवश्यकताएं पूरी हो जाती हैं, तो आप पंजीकरण प्राप्त करना शुरू कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको अदालत या एफएमएस से संपर्क करना होगा।

आपको जिन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी उनमें से:

• यदि आप ट्रस्टी हैं तो पावर ऑफ अटॉर्नी;
• इस बात की पुष्टि करने वाले कागजात कि भूमि और भवन आपकी संपत्ति हैं;
• रसीद कि शुल्क का भुगतान कर दिया गया है;
• वे। पासपोर्ट;
• दावा विवरण।

यदि एफएमएस आपको मना करता है, तो आपको मुकदमा दायर करना होगा। इस मामले में, आपको यह साबित करना होगा कि घर आवासीय है और सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है। इसके बाद कोर्ट इस पर विचार करे और तय करे कि आप बिल्डिंग में रजिस्ट्रेशन करा सकते हैं.

भूमि के एक टुकड़े को अपनी संपत्ति के रूप में कैसे पंजीकृत करें

रूस का कोई भी नागरिक अपने जीवन में एक बार निःशुल्क भूमि का पंजीकरण करा सकता है।फिर बाद के भूखंडों का पंजीकरण भुगतान के आधार पर होगा। किसी भूखंड का पंजीकरण एकल स्वामित्व या साझा स्वामित्व में हो सकता है।

कब्रिस्तान में स्थित क्षेत्र राज्य में है। पार्क में रिजर्व को संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। ऐसा उन क्षेत्रों के साथ नहीं किया जा सकता है जो सशस्त्र बलों के क्षेत्र हैं, ऐसी भूमियाँ जिन्हें संचलन से वापस ले लिया गया है। पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों में शामिल होंगे:

• पासपोर्ट;
• एक रसीद जो दर्शाती है कि राज्य को भुगतान कर दिया गया है। कर्तव्य;
• प्रमाणपत्र कि आपने विरासत या खरीद और बिक्री समझौता किया है;
• कैडस्ट्रल योजना और अनुप्रयोग.

यदि कोई कैडस्ट्राल योजना नहीं है, तो आपको स्थानीय कैडस्ट्राल प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए और इसे जारी करने के लिए एक आवेदन पत्र लिखना चाहिए। इस मामले में, आपको अपना पासपोर्ट प्रस्तुत करना होगा और शुल्क का भुगतान करना होगा।

वित्तीय मुद्दा: कर और अन्य अनिवार्य भुगतान

दचा भवनों के लिए कर की दर स्थानीय प्रशासन द्वारा निर्धारित की जाती है। यह वस्तु के इन्वेंट्री मूल्य पर निर्भर करता है। विकलांग लोगों और पेंशनभोगियों को कर लाभ मिलता है. वे आवासीय भवनों, आउटबिल्डिंग और गैरेज पर लागू होते हैं।

लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको उन पर अपने अधिकार की पुष्टि करते हुए कर कार्यालय को एक आवेदन लिखना होगा। यह कर अवधि समाप्त होने से पहले 1 नवंबर से पहले किया जाना चाहिए।

माफी के तहत अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने में कठिनाइयाँ और उन्हें दूर करने के तरीके

पंजीकरण के दौरान कठिनाइयाँ इस तथ्य के कारण उत्पन्न हो सकती हैं कि निर्माण गलत जगह पर किया गया था। यदि कोई घर या अन्य इमारतें किसी पार्क, रिजर्व या स्मारक के क्षेत्र में स्थित हैं, तो उन्हें पंजीकृत करना संभव नहीं होगा। यही बात उन ज़मीनों पर भी लागू होती है जो राज्य के अधीन हैं। संस्थाएँ। लेकिन बाद के मामले में, यदि आपके पास ऐसा अवसर है, तो आप जमीन खरीदने का प्रयास कर सकते हैं।

एक महत्वपूर्ण बिंदुसही भी है भूमि सर्वेक्षण।यदि यह सही है, तो पड़ोसियों और राज्य के साथ समस्याएँ उत्पन्न नहीं होनी चाहिए। और यदि कोई परीक्षा हो तो उसे जीतना आसान होगा। यदि दस्तावेज़ भवन के क्षेत्रफल और मंजिलों की संख्या को गलत तरीके से दर्शाते हैं तो भी समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं। इस विकल्प में, आपको आयोग की प्रतीक्षा करनी होगी, जो अतिरिक्त निर्णय लेगा।

यह देखने लायक है और नियमों का पालनघर सजाते समय:

• इसमें भूतल के ऊपर 2 से अधिक मंजिल नहीं होनी चाहिए।
• भूतल से ऊपरी मंजिल पर स्थित ऊपरी छत तक 10 मीटर से अधिक दूरी नहीं होनी चाहिए।
• साइट को 30% से अधिक संरचनाओं के साथ बनाया जाना चाहिए।
• सड़क, इमारतों और संरचनाओं से 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी चाहिए।

निजीकरण तभी संभव है जब भवन और भूमि का उपयोग निजी उपयोग के लिए किया जाए।कई लोगों को ऐसा लगता है कि कानून अभी भी अधूरा है और उस पर विचार नहीं किया गया है। लेकिन इसमें लगातार सुधार किया जा रहा है और इसकी शर्तें बढ़ाई जा रही हैं।

यदि प्रशासन द्वारा प्लॉट आजीवन स्वामित्व के आधार पर जारी किया गया हो तो उसकी रजिस्ट्री कराना आसान होगा। इस मामले में, इसका आधार प्रशासन का एक अधिनियम, या संग्रह से उद्धरण होगा। अधिकार का पंजीकरण Rosreestr में होगा।

समोस्ट्रॉय कैसे पंजीकृत करें (वीडियो)

यदि इस बात का कोई सबूत नहीं है कि साइट प्रशासन से आपके स्वामित्व में स्थानांतरित कर दी गई थी, तो आपको अधिकारियों से संपर्क करना होगा स्थानीय सरकार. देश के विभिन्न क्षेत्रों में इस समस्याअलग ढंग से निर्णय लें. सबसे पहले, आपको भूमि के स्वामित्व पर यूएसआरएन से एक उद्धरण प्राप्त करना होगा। यदि वस्तु को कैडस्ट्राल रजिस्टर में शामिल किया गया है, तो ऐसा करना आसान होगा। फिर इमारतों को सजाया जाता है.

संबंधित पोस्ट:

कोई संबंधित प्रविष्टियाँ नहीं मिलीं.

किसी बगीचे के भूखंड पर किसी संपत्ति का अनधिकृत निर्माण उसे संपत्ति मानने का कारण नहीं है। किसी देश के घर को उपयुक्त सेवा के साथ पंजीकृत करके और कैडस्ट्राल नंबर प्राप्त करके ही इसे इस श्रेणी में स्थानांतरित किया जाता है। एक संपत्ति के रूप में बगीचे के घर का पंजीकरण इस संपत्ति के साथ कई कानूनी लेनदेन करना संभव बनाता है - दान करना, विनिमय करना, विरासत में लेना, बीमा करना, उधार देने और बंधक प्राप्त करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना।

राज्य ने अपंजीकृत अचल संपत्ति के मालिकों से मुलाकात की और 2006 में एसएनटी में एक घर के मालिकाना अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए कानूनी तंत्र का एक सरलीकृत संस्करण प्रस्तावित किया। इस कार्यक्रम को लोकप्रिय रूप से "डाचा एमनेस्टी" कहा जाता है, जिसे 2015 तक प्रभावी होना था, लेकिन अब इसे 1 मार्च, 2019 तक बढ़ा दिया गया है। इसलिए, यदि आपके पास बागवानी में इमारतों को वैध बनाने के सरलीकृत विकल्प का लाभ उठाने का समय नहीं है, तो आपकी रुचि होगी चरण-दर-चरण अनुदेश 2019 में ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर घर का पंजीकरण कैसे करें।

दचा एमनेस्टी के तहत घर का पंजीकरण कैसे करें

हम आपको याद दिला दें कि केवल डचा भूमि भूखंडों के मालिक ही सरलीकृत पंजीकरण तंत्र का उपयोग कर सकते हैं, बशर्ते उनके पास निजीकरण दस्तावेज हों या वे इन भूखंडों के स्वामित्व में हों। उद्यान भागीदारी में निम्नलिखित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए एक सरलीकृत पंजीकरण प्रक्रिया उपलब्ध है:

• दीर्घकालिक या स्थायी आवास के लिए उपयोग किए जाने वाले उद्यान घर और कॉटेज;
• नींव और स्नान परिसरों पर स्नान;
• पूंजीगत गैरेज;
• एक नींव पर आउटबिल्डिंग (शेड, छत, गज़ेबोस)।

यदि भवन पूंजी निर्माण की श्रेणी में नहीं आते हैं, तो उन्हें पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, यदि भूमि 2001 से पहले प्राप्त हुई थी, यानी भूमि संहिता लागू होने से पहले, भूमि का निजीकरण और स्वामित्व में हस्तांतरण भी त्वरित और सरलीकृत कार्यक्रम के अनुसार निःशुल्क आधार पर किया जाता है। प्राप्त दस्तावेजों की वैधता निर्दिष्ट तिथि के बाद अर्जित भूखंडों के स्वामित्व के दस्तावेजों के बराबर है।

संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के सामान्य पहलू

2019 में दचा का स्वामित्व प्राप्त करना पिछली अवधि की तुलना में कुछ अधिक कठिन हो गया है। 2016 में संपत्ति की घोषणा के आधार पर. आज इसके लिए एक तकनीकी योजना की आवश्यकता है। अर्थात्, एक गार्डन हाउस को पंजीकृत करने के लिए, आपको एक कैडस्ट्राल इंजीनियर की सेवाओं का उपयोग करने की आवश्यकता है जो माप लेगा, आवासीय भवन के सटीक निर्देशांक स्थापित करेगा और तकनीकी दस्तावेज तैयार करेगा।

विशेषज्ञों को चुनते समय, आपको ध्यान देना चाहिए कि क्या उनके पास इस प्रकार की गतिविधि करने की अनुमति है, जो विशेष स्व-नियामक संगठनों (एसआरओ) द्वारा जारी की जाती है। आप आधिकारिक वेबसाइट पर ऐसी अनुमति की उपलब्धता की जांच कर सकते हैं संघीय सेवाके.आर.

तकनीकी ड्राइंग की लागत योजना 5 - 10 हजार रूबल के बीच भिन्न होती है, जो सीधे भवन के क्षेत्र और विन्यास पर निर्भर करती है। कार्य की अवधि लगभग एक माह है। वे वस्तुएं जो पहले ही पंजीकृत हो चुकी हैं और उनके पास कैडस्ट्राल नंबर है, उन्हें तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता से छूट दी गई है। अर्थात्, कैडस्ट्राल विशेषज्ञों को बुलाना केवल उन मामलों में आवश्यक है जहां बगीचे के घर का पंजीकरण पहली बार किया गया हो।

परिवर्तनों ने घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने की समय सीमा और प्रक्रिया को भी प्रभावित किया। पंजीकरण प्रक्रिया आंशिक रूप से ऑनलाइन हो गई है, और दो लेखांकन डेटाबेस विलय कर दिए गए हैं:

1. विभिन्न प्रयोजनों के लिए निर्माण परियोजनाओं का भूकर पंजीकरण;
2. संपत्ति अधिकारों का संघीय पंजीकरण।

इनमें से, Rosreestr बनाया गया, जो विभागों के बीच सूचना विनिमय की प्रक्रिया को काफी सरल बनाता है। यह उसके पंजीकरण सहित किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन में महत्वपूर्ण तेजी प्रदान करता है। आख़िरकार, अब, बागवानी में एक देश के घर को पंजीकृत करने के लिए, आपको केवल एक आवेदन जमा करना होगा, दो नहीं।

डाचा एमनेस्टी के तहत एक घर का पंजीकरण करते समय, बशर्ते कि किसी विशिष्ट अचल संपत्ति वस्तु का भूकर पंजीकरण पहली बार होता है, इस आवेदन के आधार पर, भवन का पंजीकरण और पंजीकरण एक साथ किया जाता है। प्रक्रिया में 10 दिन से अधिक समय नहीं लगता है।

वैसे, डाचा एमनेस्टी कार्यक्रम में बदलाव के लिए धन्यवाद, अब भूमि भूखंड और किसी अन्य अचल संपत्ति दोनों के मालिक के अधिकारों का उल्लंघन पाए जाने पर रोसरेस्टर अधिकारियों के खिलाफ शिकायत करना संभव है। जुर्माना उन अधिकारियों पर लागू होता है जिन्होंने दस्तावेज़ीकरण में त्रुटियां कीं, पंजीकरण दस्तावेजों को स्वीकार करने से अनुचित रूप से इनकार कर दिया, कानून द्वारा स्थापित समय सीमा चूक गए, इत्यादि।

किसी देश के घर का स्वामित्व पंजीकृत करने के लिए, Rosreestr से संपर्क करना आवश्यक नहीं है। किसी स्थानीय व्यक्ति के साथ बातचीत करना अधिक सुविधाजनक है बहुकार्यात्मक केंद्र(एमएफसी), जिसने इस वर्ष की शुरुआत से किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन के संचालन की जिम्मेदारी संभाली है। पंजीकरण की अवधि थोड़ी बढ़ जाएगी (लगभग 2 दिन), लेकिन कोई कतार नहीं होगी।

2016 में, दचा भवनों के पंजीकरण का परिणाम स्वामित्व के प्रमाण पत्र की प्राप्ति थी कागज पर. 2019 में, प्रमाणपत्र इलेक्ट्रॉनिक रूप में होने की उम्मीद है; इसे व्यक्तिगत रूप से जारी नहीं किया जाएगा, क्योंकि इसे रोसरेस्टर संग्रह में संग्रहीत किया जाएगा। देश के घरों, दचाओं और बगीचे के भूखंडों के मालिकों, जिन्होंने उन्हें पंजीकृत किया है, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें एक सरलीकृत विवरण प्रदान किया जाएगा, जो किसी भी तरह से कागजी प्रमाण पत्र की वैधता से कमतर नहीं है।

गार्डन हाउस को अपनी संपत्ति के रूप में कैसे पंजीकृत करें

दचा माफी के तहत एक संपत्ति के रूप में बगीचे के घर का पंजीकरण कानून द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार होता है।

सबसे पहले, आपको तकनीकी दस्तावेज तैयार करने के लिए बीटीआई या इस गतिविधि में लगे किसी अन्य संगठन के कैडस्ट्राल इंजीनियरों से संपर्क करना चाहिए। प्राप्त आवेदन के आधार पर, एक अधिकृत विशेषज्ञ माप लेने और संरचना के निर्देशांक निर्धारित करने के लिए दौरा करेगा, और डेटा को उचित प्रोटोकॉल में दर्ज करेगा। आवेदक को 14 दिनों के भीतर आगे की कार्रवाई के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त हो जाते हैं।

दूसरा चरण राज्य शुल्क का भुगतान करना है। भुगतान विवरण सीधे अधिकृत निकाय - रोसरेस्टर या एमएफसी की एक शाखा द्वारा प्रदान किया जाएगा। यहां आप पता लगा सकते हैं कि बगीचे के भूखंड पर स्थित देश के घरों, गैरेज, आउटबिल्डिंग और अन्य इमारतों के पंजीकरण के संचालन के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है।

राज्य शुल्क का भुगतान करने के बाद, भवन के तकनीकी पासपोर्ट, भूमि भूखंड के लिए सही परिभाषित दस्तावेज और पासपोर्ट के साथ, आप इसे फिर से एमएफसी को भेजते हैं और डाचा प्लॉट पर आवासीय अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए एक आवेदन जमा करते हैं। यदि दस्तावेज़ों में कोई त्रुटि नहीं है, तो डेटा 7 कार्य दिवसों के भीतर रोसेरेस्टर डेटाबेस में दर्ज किया जाता है, और आवेदक को संबंधित उद्धरण प्राप्त होता है।

आपको उद्यान अचल संपत्ति को पंजीकृत करने की आवश्यकता क्यों है?

दचा, देश के घर, उद्यान घर और अन्य पूंजी निर्माण संरचनाओं को संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए:

• उन्हें अनधिकृत निर्माण के रूप में मान्यता नहीं दी गई और उन्हें कानूनी रूप से ध्वस्त नहीं किया गया;
• आवासीय और वाणिज्यिक भवनों के स्थान के संबंध में पड़ोसियों के साथ असहमति से बचने के लिए, साथ ही भूमि भूखंडों की सीमाओं के बारे में विवादों को खत्म करने के लिए;
• तीसरे पक्ष द्वारा हुई क्षति के मामले में या नगरपालिका या राज्य की जरूरतों के लिए इमारतों के विध्वंस के मामले में मुआवजा प्राप्त करें;
• संघीय कर सेवा द्वारा 3 वर्षों के लिए संपत्ति कर और जुर्माना वसूलने की संभावना को समाप्त करना, जिसकी राशि इस कर की राशि का 20 प्रतिशत है;
• गैस, बिजली और अन्य उपयोगिताओं को जोड़ते समय समस्याओं की संभावना को समाप्त करना;
• किसी भी अन्य संपत्ति की तरह, इस संपत्ति के साथ लेनदेन करने का अवसर प्राप्त करें: दान करें, बेचें, विरासत में लें, बीमा कराएं, उधार देने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करें।

अपंजीकृत इमारतों के पंजीकरण के लिए दचा माफी उद्यान भूखंडकेवल मार्च के पहले तक वैध अगले वर्ष. सरलीकृत प्रक्रिया एक से अधिक बार जटिल हो गई है, और कोई भी निश्चित रूप से नहीं कह सकता कि कार्यक्रम के अंत के बाद क्या होगा। एक बात निश्चित है: यह संभवतः अब की तुलना में अधिक सरल, तेज़ और अधिक सुलभ नहीं होगा।